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                物业服务包括哪些内容 

                文章出处:网责任编辑※:作者:人气:-发表时间:2019-10-14
                物业是什么▓你知道吗?针对住宅小区写字楼提供保洁服务,绿化养护,绿化工程施工」,家政服务,工业厂房管理,停车场管理,会务服务,酒店管理等业◣务.卓川来告诉大家物业服▆务包括哪些内容.
                一般来说,物业管理服务是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约ζ定的公共性服务,也就是指公共服务。


                物业管理服务(公共性服务)主要包括房屋共用部位的维修、养护与管理;房屋共用设施设备的维【修、养护与管理;物业管理区域内共用设施设备∴的维修、养护与管理;物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务;物业区域内卐公共秩序、消防、交通等协管事项服务;专项维※修资金的代管服务。


                可分为以下几大类:
                01日常养护
                对于一个物业来说,配套的机电设备、供水、供电系统、共用⊙设施等应经常、定期地进行养护,让其维持良好的运行状态,延长设备的使用寿命。


                02清洁绿化
                对一个住宅小区来说,搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境,培养人们亲近自然的意识,热爱自然、热爱生活。


                03安全保卫
                在现实○生活中,每个人都希望有安全感。物业管理应切实做好安全保卫工作,将不安全因素〗消灭在萌芽状态,让业主和使用人无后顾之忧,确¤保人们的生命财产安全。


                04消防工作
                物业管理应高度重视消防工作,一定要保证消防设备处于良好待用状态,并培训一支业余消防队伍,一■遇火情可立即作出反应。另外,还要提高业主和使用人的防火和自救意识。


                05房屋共用部位的维ㄨ护与管理
                物业在使用过程中会出现很多问题,须有一支全天侯的维修队伍,随叫随到,及时处♂理各类小修、急修工作,方便业主和使用人。


                06征收各类费用、保管使用管理基金
                定期收取管理费,编制预算、收支帐目,并定期公布↑,以便业主和使用人监督】。


                07协调各方面社会关系


                物业管理公司应与派出々所、街道居委会经常保持联系,协调好工作。管理公司还应与物◥业相关的政府各部门如供水、供电、煤气、电信、市政等进行沟通,以便出现□情况都可与有关部门配合,尽快予以解决。


                08处理ㄨ好物业内部人际关系
                一个大型∮物业内部居住着各种职业、性格的业主和用户,物业管理公司可通过开展联谊活动,让业主和用户有机会◣交流,加深理解,减少纠纷和争执的发生。
                另外,特约服务是指根据↓业主和住户需要,提供各类特别服务,这些通常是有偿的。如送奶』送报,看护老人、病人、儿童,订票送票,代为购物,送货上门等。